EPP TIGRE, European Property Partners Société Tigre

Ce site, situé à Suresnes, au nord ouest de Paris, était constitué de 2 parcelles de terrain adjacentes.

Sur l’une des parcelles, un immeuble de 5 étages développant une surface de 6 141 m² a été construit en 1994, la seconde parcelle consiste en un terrain à bâtir adjacent permettant la construction d’un second immeuble de même taille.

Les contraintes fiscales liées à cette opération imposaient la construction d’un bâtiment sur la parcelle non bâtie dans les 12 mois suivant la date de l’acquisition.

Tigre a acheté l’actif, pour le compte d’investisseurs à un groupe bancaire français, cet immeuble ayant fait l’objet d’une saisie auprès de son précédent propriétaire. Tigre a modifié l’affectation du terrain d’assiette du deuxième bâtiment pour le transformer en habitation et l’a vendu à un promoteur spécialisé.

Une fois le bail du principal locataire renouvelé et l’immeuble de bureaux intégralement loué (Tigre a réussi à remplir cet immeuble faisant passer le taux d’occupation de 84 à 100 %), l’immeuble a été vendu.

L’ensemble, qui avait été acheté 9 500 000 Euros avec un financement bancaire à hauteur de 90 % du prix d’acquisition, a été vendu 30 mois plus tard pour 15 500 000 Euros.