EPP TIGRE, European Property Partners Société Tigre

Il s’agit d’un immeuble de bureaux de 5 étages et développant une surface de 5 770 m² sur 2 niveaux de sous-sol.

Il est situé à Puteaux, à l’ouest de Paris à environ 1 km de la Défense, secteur géographique présentant le plus de surfaces de bureaux en Europe.

Construit dans les années 70, l’immeuble fut entièrement réhabilité (sols, plafonds, sanitaires, ascenseurs, climatisation, système de sécurité, façades entièrement vitrées…) par le vendeur dans le cadre d’une vente en l’état futur de rénovation selon les spécifications de TIGRE. L’immeuble, une fois loué en totalité à une société américaine opérant dans le domaine pharmaceutique, a ensuite été vendu à un investisseur institutionnel français.

Le prix d’acquisition était de 17 700 000 Euros (en ce compris la rénovation), payé en partie à l’acquisition et le solde à la livraison. Il a été financé à 70 % par un prêt bancaire.

L’actif a été vendu 27 mois après son acquisition au prix de 27 150 000 Euros.