Montreuil, FranceRue de la Beaune
Cet immeuble de bureaux construit en 1992, développe une surface de 12.400 m² et s’élève sur 5 étages
Il est situé dans la ville de Montreuil, à l’est de Paris et à proximité immédiate de la Mairie de Montreuil.
TIGRE a acquis en 1999 pour le compte d’investisseurs Européens 70% des surfaces composants cet immeuble, puis le solde début 2003. La première acquisition a été réalisée aux enchères à la suite d’une défaillance du précédant propriétaire.
La situation locative de l’époque faisait apparaître 60% de vacance. Tigre a fidélisé sur cet immeuble une administration publique et a signé des baux avec d’importantes sociétés.
18 mois après l’acquisition, l’actif a été refinancé et les investisseurs ont pu récupérer l’intégralité des capitaux propres investis.
Le prix d’acquisition global de l’immeuble ressort à environ 7.500.000 euros
L’acquisition du solde de l’immeuble a été réalisée à 100 % par un prêt bancaire.
L’immeuble a pratiquement toujours été occupé à 100 % et dégage un revenu net de 1 700 000 Euros et est toujours détenu par le même fond d’investissement et géré par Tigre. Cet actif recèle une plus-value très significative.
- Emplacement: Montreuil, France
- Type de Projet:
- Dimension: 12,400 sqm