EPP TIGRE, European Property Partners Société Tigre

Immeuble construit avant le début du siècle précédent composé de 4.800 m² de commerces, galeries d’art et d’appartement bourgeois, sur 6 étages.

Il est situé en plein cœur du Marais.

Investissement réalisé pour le compte d’investisseurs privés en 2004 avec l’optique de réaliser une opération de découpe.

Sous la supervision de Tigre, l’immeuble a été complètement rénové (façade et cages d’escalier) et des ascenseurs ont été installés.

Tigre a été confronté à une association de locataires qui a bloqué le projet de vente des appartements occupés. Tigre a dû négocier un arrangement avec la Ville de Paris aux termes duquel la Ville a acquis une partie des appartements à un prix réduit, permettant ainsi la poursuite du programme.

A ce jour la totalité des surfaces commerciales a été vendue et il reste un seul appartement à vendre.

Du fait de ces différents litiges, ce projet s’est révélé moins rentable que prévu. Malgré cela, les investisseurs ont eu un retour sur investissement complet et un taux de rendement de 10 %.